華策集團董事局主席楊峰專訪
談地產(chǎn)板塊：深耕珠海啟動第三次戰(zhàn)略布局
記者：華策集團以前是扎根珠海，現(xiàn)在深圳、惠州均有布局，能介紹一下深圳、惠州那邊的具體戰(zhàn)略布局嗎？
楊峰：從2012年至2016年金秋時節(jié)，華策集團完成了地產(chǎn)板塊的第三次戰(zhàn)略布局。
2012年首次挺進一線城市——深圳，首期開發(fā)的華策中心城已于2016年5月1日面市，產(chǎn)品得到市場的高度贊賞。2016年，隨著“深圳東進”戰(zhàn)略的實施，華策集團也開始布局惠州。
目前，華策集團地產(chǎn)業(yè)務已經(jīng)形成了以珠海總部板塊、深圳板塊、惠州板塊為主線，完成開發(fā)中與儲備總建筑面積超過400萬平方米，這是地產(chǎn)板塊第三次戰(zhàn)略布局的起始階段，按照集團戰(zhàn)略規(guī)劃，集團地產(chǎn)拓展將以每年200萬平方米增量為目標，有序推進中。
記者：華策集團提出了“一體兩翼”的發(fā)展戰(zhàn)略，據(jù)我了解兩翼指的是地產(chǎn)板塊和高科技板塊，地產(chǎn)板塊我們都比較了解，能再介紹高科技板塊嗎？
楊峰：2016年，我們的地產(chǎn)板塊迎來了質的蛻變，高科技板塊也取得了明顯的成效。華策光通信公司創(chuàng)新地將白光通信技術應用于室內定位領域，填補了中國乃至全球在該領域的空白。截至2016年上半年，公司擁有的發(fā)明專利，從最初的7項增加至 32 項，處于世界領先地位。目前，華策白光通信技術已成功應用于煤礦行業(yè)、智能導購車應用、智能倉儲及物流管理系統(tǒng)、地下公共停車場定位和導航、智能服務機器人室內定位及導航系統(tǒng)等方面。
記者：這些科研技術成果在商業(yè)轉化方面取得了哪些成效？
楊峰：我們研發(fā)出的“KJ975礦井下人員定位管理系統(tǒng)”于2016年2月成功獲得國家“煤礦產(chǎn)品安全標準許可證書”。該系統(tǒng)以井下照明燈具發(fā)出的光作為載體，可實現(xiàn)0.5米以內的高精度人員定位，對礦難救援工作意義重大。該系統(tǒng)為井下生產(chǎn)管理提供了重要的專業(yè)技術支撐。公司計劃在2017-2020年拓展50個礦山項目，覆蓋3000公里礦道的定位區(qū)域，預計在該應用中，僅華策光通信公司所提供的配套，包括定位巷道燈、定位礦燈，及其他配套系統(tǒng)如電源線纜和無線分站等，依據(jù)集團旗下的橫琴華策投資控股有限公司取得的市場份額測算，目前的年產(chǎn)值將實現(xiàn)30億元以上。
記者：地下公共停車場定位和導航方面，據(jù)我所知，珠海目前已有企業(yè)可通過APP實現(xiàn)，華策白光通信技術在這方面的運營和現(xiàn)有的技術有什么不一樣？
楊峰：偌大的停車場空間內，當車主們忘記車輛的停靠位置時，可以利用白光通信技術進行定位，只要將停車場里的燈換成加裝定位模塊的燈具，通過手機APP作為信號接收終端，就能輕易知道車所在的位置。此外，對于公共設施如體育場、商場、地下停車場而言，當人流量瞬間增加的情況下，安保和人流壓力非常大，因此華策的白光通信技術能在后臺系統(tǒng)快捷地利用位置信息開展現(xiàn)場分流管理工作。
記者；目前該技術的實際商業(yè)轉化進展如何？
楊峰：我們與國內最大的顯示屏和LED燈具生產(chǎn)商京東方科技集團建立了緊密合作關系，雙方簽訂了年均銷售50萬盞智能定位燈具的合作協(xié)議。此外，雙方與國內智能停車場運營龍頭企業(yè)ETCP達成了合作意向，三方擬共同在全國公共停車場領域推廣應用白光通信技術。ETCP在北京、上海、廣州、深圳、重慶等8座大型城市擁有合作停車場超過3000家，華策光通信公司開發(fā)的“地下停車場導航及反向尋車系統(tǒng)”能夠有效解決“地下空間導航和尋車難”的問題，與ETCP形成良性互補。同時，我們計劃將該系統(tǒng)在全國范圍內的地下停車場進行推廣。截至2016年，全國汽車保有量超過2億輛，隨著城鎮(zhèn)化的發(fā)展，我國需要建設的停車場的規(guī)模越來越大，預計到2020年，全國停車位的數(shù)量將超過3億個，所需停車場數(shù)量超過9萬個，按每個停車位的面積為10平方米計算，到2020年，國內停車場的建筑面積將達到30億平方米（地下停車場約占30%）。“地下停車場反向尋車系統(tǒng)”在全國大規(guī)模的推廣和應用，將帶動定位燈具的銷售，最終實現(xiàn)不低于50億元人民幣的年產(chǎn)值。
記者：之前看媒體報道，華策集團科技板塊在石家莊獲得了成功，具體是哪方面？
楊峰：我們已成功開發(fā)出集商品搜索、購物導航、基于位置的精準廣告推送和大數(shù)據(jù)運營等功能為一體的“超市智能導購車”，該車是全球目前功能最完善的智能購物終端。目前已經(jīng)在石家莊天客隆超市完成了產(chǎn)品技術驗證，獲得了成功。截至2025年，預計該項目將實現(xiàn)年產(chǎn)值不少于300億元人民幣。
除此之外，我們在智能倉儲及物流管理系統(tǒng)、智能服務機器人室內定位及導航系統(tǒng)等方面也取得了不錯的商業(yè)轉化效果。華策白光通信技術研發(fā)的智能服務機器人室內定位及導航系統(tǒng)定位精度可達15厘米以內，使服務型機器人真正實現(xiàn)“智能化”。目前該技術方案已成功通過評估，正在進行產(chǎn)品測試。預計到2020年，公司研發(fā)的機器人室內定位及導航系統(tǒng)至少實現(xiàn)年產(chǎn)值超過100億元人民幣。
不過，華策集團現(xiàn)在除了地產(chǎn)板塊和高科技板塊之外，還增加了一個重要的推動器——金融板塊。2016年底，華策集團已以增資擴股的方式加盟到央企的金融行業(yè)中，目前該板塊還在審批流程中，具體細節(jié)我這里暫不便透露。
記者：在1月9日舉行的橫琴華策國際大廈封頂儀式上，我們了解到，華策集團的總部將遷移至橫琴，高科技板塊也隨之遷移，但據(jù)我所知，橫琴華策國際大廈僅僅是華策集團LED白光通信產(chǎn)業(yè)的技術總部，該產(chǎn)業(yè)的生產(chǎn)基地將會落戶在哪里？
楊峰：目前，我們高科技板塊的整個運營中心設在橫琴，其中白光通信研究院、產(chǎn)品研發(fā)中心等都會遷移至橫琴華策國際大廈。但是白光通信室內定位系統(tǒng)的科研成果除了煤礦行業(yè)涉及的礦井下人員定位管理系統(tǒng)生產(chǎn)基地設在臨汾外，其余包括超市智能導購車、地下公共停車定位及導航系統(tǒng)等技術的商業(yè)轉化一直與設在常州的實驗基地混在一起。
隨著科研成果商業(yè)轉化在全國的快速推進，目前就涉及到大批量產(chǎn)品生產(chǎn)的選址問題。
記者：你有合適的選址目標嗎？
楊峰：如果條件成熟，我們會考慮將整個科技板塊的生產(chǎn)基地遷移回珠海來。因為華策集團是珠海土生土長的企業(yè)，珠海也是我們作為企業(yè)的責任所在。如果我們將該科技板塊產(chǎn)業(yè)鏈全部回歸到珠海的話，這對珠海的經(jīng)濟建設將是有貢獻的。
